© Shutterstock

Demographia International Housing Affordability -

Demographia Internationalin vuosittaisessa raportissa asumisen kohtuuhintaisuus on seurattu asuntojen hintoja noin 20 vuoden ajan.

© Shutterstock

"Mahdottoman kallis" -

Raportin vuoden 2024 painoksessa on uusi kategoria, jossa suurkaupungit luokitellaan "mahdottoman kalliiksi".

© Shutterstock

Hintavertailu -

Raportissa verrattiin keskimääräisiä tuloja keskimääräisiin asuntojen hintoihin useilla kansainvälisillä kiinteistömarkkinoilla.

© Shutterstock

Hinta-tulosuhde -

Demographia käytti lukujen laskemiseen mediaanikerrointa, joka on hinta-tulosuhde, jossa asuntojen mediaanihinta jaetaan kotitalouksien bruttomediaanituloilla.

© Shutterstock

Elinkustannuskriisi -

Asuminen on yleensä kotitalouksien budjetin kallein osa. Raportissa todetaan, että asumisen kohtuuhintaisuuden heikkeneminen on ollut tärkein tekijä keski- ja työväenluokkaa parhaillaan koettelevassa elinkustannuskriisissä.

© Shutterstock

Muuttuvat ajat -

Talojen hinnat romahtivat pandemian aikana vuonna 2020, raportissa lisätään. COVID-19-lukituksen jälkeen asuntojen kohtuuhintaisuus oli kuitenkin edelleen vakavasti uhattuna useimmilla markkinoilla vuonna 2023.

© Shutterstock

Maa-alueiden kustannukset -

Kriisiä pahentaa maan hinnannousu. Elinkustannukset ovat korkeammat paikoissa, joissa maankäytön sääntely on asuntomarkkinoiden (suurkaupunkialueiden) tasolla kaikkein rajoittavintaa.

© Shutterstock

Edullisuusluokitukset -

Nämä ovat raportissa käytetyt Demographian luokitukset, joissa käytetään hinta-tulosuhdetta: Kohtuullisesti vaikeasti saavutettavissa = 3,1-4,0; vakavasti vaikeasti saavutettavissa = 4,1-5,0; vakavasti vaikeasti saavutettavissa = 5,1-8,9; mahdottoman vaikeasti saavutettavissa = 9,0 ja yli.

© Shutterstock

Maailman 10 edullisinta kaupunkia -

Sen lisäksi, että Demographia on listannut maailman 10 mahdottoman vaikeasti saavutettavaa kaupunkia, se on myös valottanut maailman 10 (suhteellisesti katsoen) edullisinta kaupunkia. Tutustutaan siis edellä mainitun luokitusindeksin avulla näitä ensin nousevassa järjestyksessä.

© Shutterstock

10. Brisbane -

Queenslandin osavaltion pääkaupungin Brisbanen keskiarvokerroin on 7,4. Se on mukana tässä luettelossa, vaikka Brisbane on erittäin vaikeasti saavutettavissa, se on silti yksi Australian halvimmista kaupungeista asua.

© Shutterstock

9. Perth -

Yhdeksäntenä on Perth, Länsi-Australian pääkaupunki. Sen keskiarvokerroin on 5,4, mikä on myös melko hyvä luokitus Australian kaupungiksi.

© Shutterstock

8. Glasgow -

Skotlannin väkirikkain kaupunki Glasgow, on sijalla kahdeksan. Kaupungin keskiarvokerroin on 3,9.

© Shutterstock

7. Blackpool -

Blackpool, historiallinen merenrantakaupunki Lancashiressa Englannissa, sijoittuu seitsemänneksi keskiarvokertoimella 3,8.

© Shutterstock

6. Singapore -

Tämän listan yllätyksenä on Singapore. Kaupunki on taulukossa kuudennella sijalla, kun sen keskiarvokerroin on 3,8. Singaporen mediaanikerroin on parantunut, sillä siinä on otettu huomioon pitkäaikainen ja laaja-alainen ensiasunnon ostajan tuki (joka otettiin käyttöön kolme vuosikymmentä sitten), selitetään raportissa.

© Shutterstock

5. Edmonton -

Listan viidennellä sijalla on kanadalainen Edmonton, Albertan provinssin pääkaupunki, jonka keskiarvokerroin on 3,6.

© Shutterstock

4. Cleveland -

Neljäntenä on Cleveland Ohiossa. Tämän Erie-järven etelärannalla sijaitsevan amerikkalaiskaupungin keskiarvokerroin on 3,5.

© Shutterstock

3. Rochester -

Kolmannella sijalla Yhdysvalloissa on Rochester New Yorkissa. Sen keskiarvokerroin on 3,4.

© Shutterstock

2. St. Louis -

Yhdysvaltain Missourin osavaltiossa sijaitsevan St. Louisin kaupungin keskiarvokerroin on myös 3,4. Kaupunki sijoittuu toiseksi, koska sen väkiluku on suurempi kuin Rochesterin.

© Shutterstock

1. Pittsburgh -

Edullisimpien asuntojen listan ykkösenä on Pittsburgh Pennsylvaniassa. Kaupungin keskiarvokerroin on 3,1, tehden tästä yhdysvaltalaisesta kaupungista yhden maailman halvimmista kaupungeista, josta voi ostaa kiinteistön.

© Shutterstock

Maailman 10 mahdottoman kallista kaupunkia -

Seuraavaksi on aika selvittää, missä päin maailmaa asunnon ostaminen on vaikeinta. Kaupungit on lueteltu alenevassa järjestyksessä.

© Shutterstock

10. Toronto -

Kanadalaisen Toronto on 10. sijalla mahdottoman vaikeasti saavutettavissa olevien asuntojen listalla. Sen keskiarvokerroin on 9,3.

© Shutterstock

9. San Diego -

Yhdeksäntenä listalla on San Diego Kaliforniassa Yhdysvalloissa. Sen keskiarvokerroin on 9,5.

© Shutterstock

8. San Francisco/Adelaide -

Kahdeksannella sijalla ovat tasapisteissä San Francisco ja Adelaide. Aerikkalaisen ja australialaisen kaupungin keskiarvokerroin on 9,7.

© Getty Images/Shutterstock 

7. Melbourne -

Seitsemännellä sijalla on Australian Victorian osavaltion pääkaupunki Melbourne. Tämän kaupungin  keskiarvokerroin on 9,8.

© Shutterstock

6. Los Angeles -

Toisella puolella Yhdysvaltoissa Kaliforniassa Los Angeles kallistuu jatkuvasti. Kaupungin keskiarvokerroin on 10,5.

© Shutterstock

5. Honolulu -

Havaijin pääkaupungin Honolulun keskiarvokerroin on 10,9.

© Shutterstock

4. San Jose -

Kalifornian maine kalliina osavaltiona vahvistaa San Josen keskiarvokerroin 11,9. Kaupungin sijoitus johtuu osittain kaupungin läheisyydestä Piilaaksoon.

© Shutterstock

3. Vancouver -

Vancouver Kanadassa on kolmannella sijalla 12,3:n keskiarvokertoimella.

© Shutterstock 

2. Sydney -

Toiseksi vaikeimmin asunnon saaminen on vaikeaa Sydneyssä. Tämän lähes 5,5 miljoonan asukkaan australialaiskaupungin keskiarvokerroin on 13,8.

© Shutterstock

1. Hong Kong -

Mikä on kallein kaupunki Demographia Internationalin asuntojen kohtuuhintaisuusraportissa? Tittelin saa Hongkong. Kaupungin keskiarvokerroin on huikeat 16,7.

Lähteet: (Demographia) (Global Property Guide) 

© Shutterstock